想必现在有很多人对于杨浦区东外滩房价都比较感兴趣，那么今天老王就为大家整理了一些关于杨浦最新房价相关的信息分享给大家，希望大家会喜欢。
2018年市区的供应井喷，让上海新房市场中的豪宅供应一度都处于饱和的状态。而这个供应又以杨浦的东外滩为最，年内8个千万级新房的入市，让这个区域的新房市场一度处于供大于求的状态。
18年开盘回顾 8个豪宅火的只有三个
2018年开盘项目
先来回顾一下2018年的入市的这些项目，其实说起来真正火热的仅有翡丽甲第、阳光城滨江悦和八埭头滨江园三盘，其他的项目在当时或许或少都有些热度下滑的意味。不过造成这个结果的原因其实不难理解。
翡丽甲第和阳光城滨江悦作为内环内的两大豪宅，地段的优势是很明显的，并且这两个项目在4月和7月相继入市，那时候东外滩的整体供应还处于低点，在客源还未被分散的，或者说还不够分散的时候，开盘取得好成绩并不让人意外。
翡丽甲第区位
而八埭头滨江园在东外滩供应充足的时候依然坚挺的原因在于，东外滩虽然处于内环，也是杨浦滨江，但是其中的配套比起像黄浦、静安等地还是有较大的差距，尤其是大型商业这块。所以八埭头作为自带大型商业综合体的新盘，并且首开最低均价仅有8万/平米，比起同期入市的阳光城檀悦101来说，这盘的吸引力显然要更大一些。
19年板块停火3个月 板块供应重回低点
进入19年以后，东外滩在1月25日迎来了首创天阅滨江再加推，随后就进入了将近3个月的“停火”阶段，各大新房项目都在消耗之前开盘后的房源。
项目分部
目前，阳光城滨江悦已经全部清盘；翡丽甲第尾盘在售最后10套336平起顶楼复式；首创天阅滨江尾盘在售最后5套124平米房源；华发公馆尾盘在售最后30余套128平米3房；阳光城檀悦尾盘在售最后72套145平米4房房源；也就是说等这些房源售完了，这些新房项目也就售罄了，那之后板块内未来的供应主力都落在了东外滩1号、八埭头滨江园以及纯新盘康博名邸项目的身上。
到时候东外滩的供应或许会重新的回到低点，不过热度可能会回到18年4月翡丽甲第入市时的那股热度了。
因为从置业价值的角度出发，东外滩可以说是滨江板块的“后起之秀”，东外滩比起同样占据黄浦江景的黄浦滨江、世博滨江、徐汇滨江、甚至是北外滩等板块来说，并不是第一置业选择。
不过随着内环滨江资源的逐年稀缺，东外滩的高供应是十分难得的，并且凭借着其邻内环的地段和独占15.5公里黄浦江景，以及其相比之下较低的房价，一跃成为是市场大热，不过在经历了18年这波大面积的供应消耗，东外滩的供应也会进入下坡路。但也因此，剩下新房会变的稀缺起来，置业价值也会更加高一些。
置业价值是否等同房价 东外滩还能否再涨涨
东外滩房价
总的来说，东外滩在经历了18年的供应井喷后，板块内的供应正式开始走向下坡。对于市区而言这样的情况是很常见的，不过这也代表了现在还有“库存”的几大项目未来可能是成为板块内供应的支柱，届时这些项目的置业价值或许将会提升。