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抵押贷款需要看征信和工资流水吗?(去银行做贷款有房子抵押不就行了为什么还要看流水征信)

   日期:2022-12-24 11:08:54     浏览:25    

想必现在有很多人对于抵押贷款需要看征信和工资流水吗?这方面的内容都很感兴趣,那么今天林女士就在互联网上为大家归纳了一些关于去银行做贷款有房子抵押不就行了为什么还要看流水征信相关的信息分享给大家,希望大家会喜欢。

强烈反驳杰克马的说法:银行绝不是当铺!

这个问题,代表了一大波非金融行业人士的观点:有房子抵押就能贷款,有土地抵押就能贷款,优质抵押物是银行求之不得的。事实上,这是个大大的误解。

按照银行的政策和监管要求,借款人向银行申请一笔贷款,在保证借款用途合法合规的基础上,银行主要关心借款人的还款意愿和还款能力,抵押物并不是必须品。是的,你没看错,抵押物房产或土地并不是贷款所必须提供的。

我们一条一条来分析:

主要是看借款有人没有主观的不想还贷款的迹象,主要通过审查分析借款人的征信报告、调查借款人以往的履约记录(不限于借债还钱,还有欠供应商货款、欠员工工资、欠水电气费等等)、有没有涉及诉讼或其他重大负面信息。在没有其他可信的可供参考的信息的情况下,银行只能审查借款人的征信报告。目前,央行征信是比较靠谱的,有的银行会增加大数据征信分析,最后给一个综合评分,确定贷款能不能贷。

如果征信有些小的瑕疵,却又不是致命的问题,比如,征信比较花,征信白户,申请信用贷款很可能会被拒绝,银行会要求借款人提供担保,或者提供抵押物,目的是增加一道保险——万一借款人到期赖账,这个抵押房产就成了背锅侠了,拍卖变卖抵押物所得价款,优先用于归还贷款本金利息,以及实现债权的费用。

判断借款人还款能力是不是充足的标准,主要是看借款人的财务数据(企业借款人)、水电气费、合同发票单据、银行流水等,以及通过分析借款人名下的资产、负债来判断他的资产积累能力,侧面印证还款能力是不是充足。

说到这里,相信大家明白了,申请贷款不一定需要房产抵押,如果你的还款意愿良好,还款能力充足,就勇敢地去申请吧。


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