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荷兰租房子贵吗,荷兰房租升值空间

   日期:2022-12-24 01:42:57     浏览:6    

想必现在很多小伙伴对于荷兰租房子贵吗都是颇为感兴趣的,现在小肖就在互联网上为大家归纳了一些关于荷兰房租升值空间相关的信息分享给大家,希望大家会喜欢。

要说现在年轻人都在为什么奋斗?

除了诗和远方,恐怕也有最现实的答案——房子、车子和票子。

尤其是房子,一座压在年轻人背上无形的大山。

其实不光国内房价高,国外的年轻人也面临这个问题。

拿荷兰来说,首都阿姆斯特丹已经成为全球知名的房价“虚高”城市之一。

10月20日,瑞士银行发布了《全球城市房产泡沫指数》报告(The Global Real Estate Bubble Index),荷兰阿姆斯特丹排名第9位。

今年欧元区房价整体的上涨为6.1%,而荷兰是17.8%,明显高太多了。

上个月,在阿姆斯特丹爆出一则天价车库售卖广告,在阿姆斯特丹著名的名品街旁,有一个22平米的车库,售价为69万欧元。

这......不知道会被哪个地主家的傻儿子买走。

荷兰大多数工薪阶层都喜欢买联排别墅,因为联排别墅相对还比较便宜,价格在30万欧元以内,房子大约90-120平,联排别墅一般分布在城市的边缘或郊区。

而一线城市阿姆斯特丹的房子,一套130平左右的房子,大概是50万-60万欧元。嗯,比北京的房价要便宜一些。

超过100万欧元以上的别墅,是只有大企业总裁、明星才会选择的,荷兰打工族想都不敢想。

而且荷兰正在经历前所未有的房产短缺困境,目前市场内可供购房者选择的房屋平均不到两套,这就衍生出特色的“炒房军团”,荷兰超过四分之三的房屋售价都高于要价。

荷兰人为了买一套房,要和多位买家一起竞价,大部分情况下,需要加价4到5万欧元才能最终拍下一处住宅,很多时候会因为加价不够高而错失心仪的房子。

当然,和国内一样,受交通条件、商圈等位置因素影响,荷兰同一个城市不同地区的房价也会上下浮动,但整体上的房价却在一路飙升。

荷兰统计局显示,以2015年房价为基准,2020年房价已达到2015年房价的148%!

2020年和2019年相比,海牙、鹿特丹和乌特勒支等热门城市的房价上涨超过了20%。

房价上涨,房租必然也会跟着涨。

很多荷兰人不仅买不起房,租房都成了问题,尤其是在一些自由租金领域,房租上涨越来越狠。

今年的9月、10月,荷兰多地爆发了住房危机抗议游行,要求荷兰政府重新调整住房政策,解决租房危机问题。

看来这届荷兰年轻人,也挺难的。

在鹿特丹,住房短缺变得越来越紧迫,一些草根组织决定建设共享办公区、共享生活区,来缓解当地人的租房压力。

这种“共享租房”的理念,不同于我们所说的“合租”。最开始是由一群建筑师和艺术家发起的。

某房企将楼房免租给这些建筑大师们,他们采用低价改造空置的楼房,开创了租赁的创新模式——Stad in de Maak。

Stad in de Maak指定三分之二的空间为经济适用房,三分之一免租金,并和住房公司签订了长达10年的协议,允许采用共享办公、生活模式。

最重要的是,在这里租金不会上涨,没有人会因为在困难的月份不付租金而受到惩罚。

很快,这个地方开始吸引由于各种原因不想选择传统租房模式的租户,有学生、非欧盟居民、外籍人士、独立从业者、等待买房的人等等。

独立研究员兼租户克洛迪亚娜·米洛纳 (Klodiana Millona) 说:“住在这里让你觉得很有融入感。”

如今,Stad in de Maak 在鹿特丹北部的四个地点和弗拉尔丁根的一个地点都发展起了“共享租房”模式。

这种共享租赁方式最大的特点是,有一个和他人交流探索的公共区域,在这里,租户可以发挥他的兴趣爱好,并与他人分享技能,说不定就能交到很好的朋友呢。

只要不打扰到他人,任何租户都可以申请更多的共享空间。

比如,这里有共享艺术工作室,还有共享花园,轮胎漏气的路人可以使用共享花园中的 DIY 自行车维修站,奶叔听起来都觉得非常有爱。

有的共享生活区,一楼被改造成啤酒厂,人们可以聚在一起畅饮狂欢。还有共享洗衣店、共享电影院。

在这里生活的租户怕是感觉不到生活的枯燥了,租房、买房的压力也能减轻不少。

建筑师兼创始人之一皮特·沃拉德 (Piet Vollaard) 说:

“我们不仅努力改变人们的生活方式,而且还尝试组织大家一起工作和玩耍起来。”

有创造性想法的租户在这里非常受欢迎。

鹿特丹“共享租房”创始人之一埃里克·尤滕认为,是这些租户发掘了更多可以改造的空间,某种意义上像是重新夺回了对城市的控制权。因为在大部分情况下,传统的租户是不允许改造房子的,甚至在墙上钉个钉子都要被禁止。

房价高、房租贵,荷兰人的共享租房理念确实为一些租户减轻了压力。

奶叔觉得,这种模式有点类似于国内大城市的共享办公区,不过共享办公区可不允许天马行空地DIY。

看完这篇,奶粉们是不是心里平衡一点了?房价高的不只有我们,焦虑没用,年轻人还是要脚踏实地奋斗起来。

奶粉们,你认为买房是必要的吗?


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