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住200平超大院子的别墅是一种什么感觉,小户型高大上别墅

   日期:2022-12-24 00:26:44     浏览:4    

相信目前有很多人对于住200平超大院子的别墅是一种什么感觉方面的知识都特别想要了解,那么今天小王就为大家收集了一些关于小户型高大上别墅相关的信息分享给大家,希望可以解决你的疑问。

懂得买别墅的人,都会很看重别墅的院落大小,院子越大的别墅,含金量越高,圈子里有句话就叫:买别墅就是买院子。

超大院子的别墅,通常有两种,一种是独栋别墅,带大花园,有点类似大庄园那种。

第二种比较常见的是双拼别墅,一家一个不同的朝向,才能实现面积比较大的花园。

然而,对于那些真正拥有超大花园、庭院的别墅业主而言,他们追求的东西,和普通人的“打理花草情趣”“院子里种菜养鸡”等,肯定是不一样的。

所以,现实中,很多有着超大院子的别墅的花园、庭院, 往往看上去平淡无奇,有的也许还只是一片简简单单的平整草地而已。

住在超大院落的别墅里面,以下几种体验,无论是什么人,只要住进去,都即将要经历,或者正在经历的:

别墅的院落,一旦超过了200平,就已经算是很大了,见过有的比较夸张的别墅,院落直接按照亩数来计算。

但这样的大院子别墅,大概率都不处在城市的核心地段,因为中心城区寸土寸金,容不得这样的土地利用率。

所以很多大院子的别墅,往往位于城市郊区或者较为边缘的、用地指标比较阔绰的板块。

这就会带来一个问题,除了配套不足之外,那就是安保问题。

院子太大,外围的围墙或者栅栏需要防护的“战线”也就越长,很多时候很难做到面面俱到,却常常顾此失彼。

所以有些业主,干脆在院子里饲养了大型的看家护院猛犬,用于安全护卫,这真的不是爱好,而是刚需!

因为,太大的院子,有的角落是你在家里面目光所不能及的地方,就总会感觉会不会有外人攀爬进来图谋不轨,长期缺乏居住的安全感。

而郊外小区的物业,除非是极其高端的服务品质,否则也是一个空架子而已,还不排除有素质低下的人员监守自盗的可能。

住大院子别墅的富人,又往往比较注重安全和隐私,所以,一家人真正在院子里活动的场景,其实是并不多的。

而院子太大,也会带来维护打理的问题,如果经常请保洁,有些低质量的家政服务员工进来室内,外人看到这么奢侈的家底难免不会动歪脑筋,不请吧,满地杂草丛生、枯枝落叶,会显得比较凋零冷清,没有人气。

请高端的家政,成本也不低,一次可能就是几大千甚至上万,就算是家财万贯的富人,也要考虑一下投入回报比,到底为这个院子,值不值得长期花这么多钱。

所以,住大院子别墅的富人,宁可院子里面只种草坪,方便打理,也懒得弄得太复杂,反而是那些小门小户的别墅小院里,亭台水榭、假山鱼池、花园菜地等,搞得琳琅满目、繁花似锦。

而且,从审美上看,真正的富人也是更倾向于极简的,注意力都在搞钱上,根本没有太多的心力和时间来打理院子里的花花草草。

院子越大的别墅,含金量往往越高,卖价就越贵,但这也从另一个侧面,说明这样的别墅未来只属于少数玩家。

价格贵,入场门槛高,就意味着在存量房市场的流动性上,大院子的别墅,就不如一般的普通别墅。

本来别墅就已经是小众市场了,大院子别墅就更是小众中的小众,未来未必会有人愿意接盘,就算愿意,也未必有那个实力和能力,想要找到合适的买家,确实不容易。

而资产的流动性和保值率都是息息相关的,不动产都有一个折旧损耗,如果长期不能变现转手下家,那就算价值再高,也没法体现为变现价值,其保值率就要大打折扣了。

所以,大院子的别墅业主,对于自家房子未来流动性、保值率方面的担忧,多多少少还是会有一些的,特别是当急需用资金周转的时候。


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