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南京最新楼盘出售信息,2017南京公寓销量

   日期:2022-12-23 12:48:32     浏览:15    

想必现在好多人对于南京最新楼盘出售信息方面的知识都比较想要了解,此刻小编也是在网络上整理了一些关于2017南京公寓销量方面的知识分享给大家,希望大家会喜欢哦。

热盘月成交量超50套,冷盘月销售成绩只有1-2套,南京公寓市场销量两极分化现象越发明显。

据克而瑞南京统计数据显示,7月南京成交259套公寓。其中,江北雨山路板块的龙湖天曜星座以54套月销量登上冠军之位,此外,7月南京有13个公寓项目成交量仅有1-2套。

结合榜单数据来看,7月南京高销量项目均带有“低价”标签,位列月度销量前10榜单中,6家为成交均价1字头项目,并且半数以上项目都来自刚需板块。这和住宅市场改善板块畅销,郊区难卖完全相反。

下面,南小寓为大家具体分析行情数据,感谢由克而瑞南京提供的专业数据。

01

行情数据

我们先来看7月南京公寓市场总成交量。据克而瑞南京统计的数据显示,7月,南京全市酒店式公寓成交面积约12132㎡,总成交259套(不包含认购数据),成交均价21668/㎡。

相比于6月,7月成交套数环比下跌 13.4%,成交均价环比下降7.6% 。

南京公寓成交套数

南京公寓成交均价(元/㎡)

在南京7月的公寓成交面积top10的排行榜中,江北有3家公寓项目上榜;城中有2家公寓项目上榜;城东、城南、城北、江宁、河西各有1家公寓项目上榜。

2022年7月南京酒店式公寓成交面积TOP10

城中的金轮峰华以54405元/㎡的成交均价成为7月南京成交面积TOP10公寓中单价最高的项目。

金轮峰华效果图

此外,从成交套数上看,位居前三甲的项目分别是江北雨山路板块的龙湖天曜星座、江宁空港新城的中骏6号街区、城南南站板块的万科都荟天地。

其中,龙湖天曜星座以54套月成交套数拔得头筹。项目为平层双钥匙公寓,在售户型建面约47㎡,均价1.3万/㎡,总价59万起,毛坯交付。

龙湖天曜星座效果图

供应量方面,据南京网上房地产数据显示,7月南京全市(含高淳、溧水)公寓供应量约85318㎡,供应套数为1649套,相比6月下降了395套。

南京公寓供应套数

02

公寓上新

7月,南京共有两家公寓项目领取销许,分别是江北核心区青奥板块的丰大国际公寓和江北雨山路板块的龙湖天曜星座。

丰大国际公寓于7月3日领取A、B两栋楼销许,共计1229套房源,户型建面约45-85㎡,销许均价3万/㎡,精装交付,部分户型通天然气。

丰大国际公寓效果图

项目毗邻江北国际文化创意街区项目、青奥体育场馆等,距离长江隧道口直线距离约3公里,距离五桥直线距离约4公里。

龙湖天曜星座于7月16日领取酒店式公寓销许,共计416套房源,户型建面约47㎡,实际销售均价约1.3万/㎡,总价59万起,毛坯交付。

龙湖天曜星座鸟瞰图

项目为地铁10号线雨山路站上盖的TOD项目的一部分。从项目出发,乘坐地铁10号线可以直达江北核心区、河西和城南,未来还可以与地铁11号线进行换乘。

项目还自带了龙湖天街,日常逛街购物也非常方便。龙湖天曜步行导航1.5公里便是求雨山文化公园。

03

市场动态

总体来看,2022年前7个月南京公寓市场注入的“新鲜血液”较少,入市的纯新公寓项目仅有新厦世瑞中心、江山汇·璟寓、中华城·御公馆、丰大国际公寓4家,市场以消耗库存为主。

不过,今年下半年南京百万级小户型公寓市场和千万级大平层公寓市场都将迎新。


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