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锦江区买房太难买二手房避坑指南SOHO我的寓所踩盘笔记

   日期:2022-12-22 23:09:25     浏览:11    

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SOHO我的寓所位于锦江区合江亭的核心区域,建成于2002年,由四川怡和置业有限公司建造完成,四川华怡科尔酒店物业管理有限公司代为管理。

小区距离建成已有18年,小区楼龄较长,历经风雨,外观上看去已凸显老旧气息,内部配置也不容乐观。对于刚需一族,在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说,需斟酌考虑。

就小区居住舒适度而言,小区容积率为4.2,小区布局相适中,整体规划中规中矩。

绿化率低,整体居住环境一般,宜居度较差。小区规划较为单调,缺少绿色的点缀,夏天饭后乘凉的地方也屈指可数。但物业费用与其他小区相比可能略低,更适合刚需用户。

截止当前(2020年6月),小区挂牌均价为21196元/平方米,比合江亭均价(2.40万/㎡)低约2842元,低出锦江区均价(2.17万/㎡)539元。小区均价整体偏低,当前处在一个明显的价格洼地中。

6个月内,SOHO我的寓所成交量排在合江亭区域内第74。

小区有着多样的户型结构,小区总价在50万到105万之间,价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为经典小一居,刚需上车无压力,冬天可享受长达7小时的暖阳照射,家中暖意十足,有电梯,适合老人和孩子,生活方便快捷。

距离地铁东门大桥站直线距离约299米,公共交通配套非常完善。

小区有便利的生活购物体验,出门就是大型购物中心东方时代商城,大约180米左右的距离。

东方时代商城有多种多样的商品板块,无论是购物、休闲还是餐饮,均能满足居民的个性型需求。

完善的商业配套,在满足住户的生活需求的同时,也为小区后续的保值提供了可能性。

项目5公里内有成都市第二人民医院(三级甲等医院)、成都市中西医结合医院(三级甲等医院)、成都市中医医院(三级甲等医院)、西部战区空军医院(三级甲等医院)、四川大学华西第二医院(三级甲等医院)、四川大学华西医院(三级甲等医院)、成都市第三人民医院(三级甲等医院)、成都博爱医院、四川电力医院(点将台街)、四川省第四人民医院、成都五洲中西医结合医院、成都市第七人民医院、成都市红十字医院、成都市社保定点医医院、三六三医院双向转诊医院、四川省民政康复医院、成华东区医院、华西区域联盟中心医院、成都医大医院、成都锦一医院、成都军区机关医院、成都市成华区人民医院、攀钢集团成都医院、成都新华医院、无缝钢管厂职工医院、川北医学院教学医院、四川省成都市医保定点医院、五冶医院、四川成都军大医院、西部战区总医院双转医院、成都市中西医综合医院、成都东大医院、成都锦欣中医医院、望江医院、成都军建烧烫伤医院、四一六医院双向转诊医院、成都军建医院、西部空军四五二医院、成都锦江瑞康医院、四川大学华西第四医院、成都医科医院、城东医院、中山医院、成都青羊鼓楼医院、利康医院、科学园医院、成都金桥医院、四川省国际医院、华西金卡医院、南光医院(双桥路)、成都国光医院、成都市青羊区惠民医院、石油成都医院、成都大华医学美容医院、华西医院区域联盟网络医院、国家三级甲等综合医院、中国航空工业三六三医院、成都瑞丽诗植发医院、成都中德肾病医院、成都西妇幼医院、军西医院区域联盟中心医院,医疗资源丰富。

除了SOHO我的寓所,合江亭板块还有哪些二手房小区可供选择?

以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:

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