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买昆明房子,昆明十大不建议买的房

   日期:2022-11-25 21:09:03     浏览:6    

想必现在很多人对于买昆明房子这方面的内容都很感兴趣,现在吉女士也是在网络上收集了一些关于昆明十大不建议买的房方面的知识分享给大家,希望能够帮助您解决问题。

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随着现在的小区品质的不断提高,小区物管、保安、防盗门、监控等安保设备也在逐渐的完善。

不过,有了这些配套后,大家就获得100%的安全感了?

小区主要分为开放式和封闭式两种。昆明也不乏开放式小区,比如棕树营小区、白马小区、丰宁小区、保利大家(保利大家_楼盘详情-昆明手机搜狐焦点网)等。

不过虽然国家之前提出《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》,要求城市新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区。

但是,昆明市场上仍以封闭式小区为主。因为封闭式小区有围墙、有大门、有物业公司管理,外来人员不能随意进出,与外界有一定的距离,私密性更强,也就更安全。

最早的小区进出方式是使用钥匙,随着科技的发展及大家安全意识的不断提高,慢慢的出现了密码、电子门禁卡、人脸识别、指纹门禁及手机门禁等方式。

电子门禁卡是现在最普及的方式,它方便携带,操作容易。但是,一些技术含量低的门禁卡很容易被复制。也许只需要几十块钱,就可以在楼下配锁大叔那随意配卡。

(图片来自淘宝截图)

甚至都不需要找人配制,万能的淘宝可以买到复制门禁卡的机器,卖家还贴心的准备了使用操作手册,可谓是一站式服务。而且门禁卡容易丢失和忘记携带,使用时间长,卡还有可能会消磁。

具有科技含量的门禁系统有人脸识别系统、手机智能门禁系统等。

相比于电子门禁卡来说,人脸识别门禁系统的技术含量高,识别率也高,而且方便,刷脸即可。

在昆明,保利大家、西山区润城一期、沁福园、逸天峰、海东俊园(海东俊园_楼盘详情-昆明手机搜狐焦点网)、东原璞阅等小区都使用了人脸识别门禁系统。

人脸识别门禁系统,因为需要刷脸,在很大程度上缓解了小区人员随意进出的问题,为业户带来安全的同时,也带来与时俱进更科技化、便捷化的生活方式。

但是,这也有弊端,很多的住户担心自己的信息会被泄露;亲戚朋友进入小区会很不方便;而且,已修建的小区要安装新门禁系统的话,安装资金是使用小区公共维修基金呢?还是算在物业费里?

(中海锦苑)

而且,要是小区要使用人脸识别系统的话,需要重新安装。但手机门禁可以直接在之前的门禁系统上进行改造。只要在之前的门禁系统上加装手机门禁设备,就能将门禁系统改装升级。据了解,昆明已有中海锦苑等小区引入手机门禁。由于现在的住宅基本都是电梯房,电梯“刷卡制”也就出现了。

电梯刷卡只能到自家楼层,可以避免各种社会闲杂人等进入电梯、尾随入室。云南映象、和谐世纪等昆明一些小区就实行了刷卡进门。

这样的“刷卡制”虽然对安全又增了一层保证,但是要是出门忘了带卡,电梯就没办法乘坐;有人来拜访需要自己下去刷卡才能上楼;很多使用电梯卡的业主还觉得,电梯卡与物业费"捆绑"收费,如果物业费没有及时缴纳的话,就有家难回…

总结:

有的小区还有“人脸识别 指纹门禁”、“人脸识别 电梯门禁 手机智能” 等多种智能通行方式结合,以达到双重保障的效果。但,小区的安全不仅要倚赖这些硬件设施,还需要人防。只有物管的细心管理和门禁技术的相互配合,才能形成真正的安全门,为业主带来安全感。


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