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买大二房还是小三房,大两房好还是小三房好

   日期:2022-11-25 19:37:51     浏览:7    

相信目前好多人对于买大二房还是小三房方面的知识都特别想要了解,现在林女士就在互联网上为大家归纳了一些关于大两房好还是小三房好相关的信息分享给大家,希望能够解答大家的问题。

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(一)“大两房”与“小三房”的概念

大两房概念:指住宅面积中使用面积较大的两个卧室,“面积大”是相对于卧室面积占据整体面积的比例而言。例如,80平米的住宅两个卧室分别为20平,这就叫大两房。

大两房特点:由于大两房的空间相对较大,所以居住的舒适度较为良好。

小三房概念:指有三间卧室户型较小,一般建筑面积在90--110平米,功能实用,总价相对不高。

小三房特点:虽然小三房整体空间感和舒适度不及大三居,但是小三房功能样样俱全,且较大两房而言还多了一个居室。

(二)选“大两房”还是“小三房”应考虑什么因素

1 考虑家庭常住人口

如果是刚出社会的单身一族,未来的短期内没有结婚生子成家的打算,那么大两房就足够了,不仅舒适度较高而且房间多了难以打扫。

如果是年轻情侣或夫妻买房,不能只考虑自己,要为整个家庭做打算,比如家中是否有老人同住、计划要几个小孩等。人一多,需要的居室自然也就增多了,如果夫妻二人且仅有一个孩子,那么两房足够了,但如果要生二胎或者父母搬过来帮忙照顾小孩,那么小三房比较合适。

总而言之,选“大三房”亦或“小三房”是要依人数而定的,即使“小三房”会有点挤,但人一多起来后,你不得不做出这种选择。

2 看“大两房”是否利于改造成“小三房”

首先,“大两房”和“小三房”的户型面积差不多,在80-110平米之间,而往往很多两房多可以改造成“小三房”,如果经济紧张不利于换房,可以通过改造解决,况且整体的装修花费绝对要超过换房的差价。

如果户型可以改装,那么买大两房也是不错的选择,没有小孩的时候夫妻二人可以住得宽敞些,有了孩子后,将大客厅改成小三房,也不错。

3 考虑“大两房”和“小三房”的装修成本

总体而言,由于,小三房的居室较多,功能分区比较细致,所花费的装修费也比大两房多出不少,如果想买小三房,那不得不把装修的成本也算进去。

总而言之,如何选择还是要根据自身情况而定,首先确定要住多少人,其次考虑居住的舒适度是否符合自身的要求,最后还要考虑未来的发展,是暂时过渡还是未来还要住很长一段时间。

如果是短期,且人数较少,那还是选“大两房”吧,毕竟房间宽敞且通风效果较好;如果长期住且未来会新增人口,那么“小三房”或者那些便于改造的“大两房”就比较合适。


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