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卖房很赚钱「现在卖房子挣钱吗」

放大字体  缩小字体 发布日期:2022-08-07 08:17:34   来源:网络   作者:小桃   浏览次数:3
核心提示:想必现在有很多小伙伴对于现在卖房子挣钱吗都比较感兴趣,那么小桃就在互联网上为大家归纳了一些关于卖房很赚钱相关的信息分享给大家,希望可以解决你的疑问。文|张万静“卖二手网店一夜暴富。今天你的网店涨价了吗?”徐爱华做了20多年的翻译。2013年,徐爱华决定辞职。我不懂电脑,在家也不能闲着。老公老余给她注册了一

想必现在有很多小伙伴对于现在卖房子挣钱吗都比较感兴趣,那么小桃就在互联网上为大家归纳了一些关于卖房很赚钱相关的信息分享给大家,希望可以解决你的疑问。

文|张万静

“卖二手网店一夜暴富。今天你的网店涨价了吗?”

徐爱华做了20多年的翻译。

2013年,徐爱华决定辞职。我不懂电脑,在家也不能闲着。老公老余给她注册了一个天猫店。徐爱华负责翻译,老余负责运营。

不温不火五年,年销售额50万。

去年1月,一个小男孩打来电话,自称是网店二手转让的中介。他说有人想买这个店,出价200多万。

一个天猫店能值这么多钱吗?

老俞和徐爱华商量,虽然天猫店做得不算太差,但是老俞自己工作太忙。天猫店不开,他就清闲了。

三个月后,老俞和徐爱华以260万元的价格把店卖了。

夫妻俩准备拿钱买套房。

不再经营的网店价格堪比一套房。

这次销售的经办人是网店转让公司“舞泡网”杭州分公司经理陈达。

陈达说,天猫商店以一个价格出售一套房,这一点也不奇怪。“我已经卖了300多万了。”

除了品牌并购,一个店铺的价值可以根据店铺的平台和类型来区分:天猫& gt淘宝;旗舰店& gt专营店& gt专卖店。

“市场决定价格。”陈达说,淘店铺的价值主要取决于店铺的“主要类别”。

“翻译”属于“本地化生活服务”,这类天猫店通常最贵。

“本地化生活服务”类别包括包装、广告设计、家居维修等几个子类别。“2015年以后,‘本地化生活服务’品类的天猫店铺已经基本停止入驻,开天猫店铺做翻译的卖家也少之又少。”互联网上诞生的虚拟店铺也遵循“物以稀为贵”的原则。

以服装类目的天猫旗舰店为例。陈达经营了众多女装店,年销售额约为1.2亿元。不过店里的价格还是在3-5万左右。

“女装品类是所有品类中价格最低的,因为进入流程简单,门槛低,随时可以进入。”

二手店最快一晚上就能实现。

价格暴涨,变现速度也很快。

刘一来自福建的“家具之乡”。家家都在淘宝和天猫上开店,家家手里都有四五家店同时经营。

“一起经营几家店就像不把鸡蛋放在同一个篮子里。运营成本会相对较低,风险也会相对较小。”

刘一也不例外。二手商铺买卖是常有的事。

2016年9月的一个晚上,刘一给陈达发了三条“你在吗”的信息。

刘一贷款30万,还款时间快到了,催债短信一条接一条。刘一很焦虑,决定卖掉一家商店来还债。

当刘一找到陈达时,第一句话就是,“最好今天就卖掉它。我必须在一周内拿到钱。”

“着急,一般都是市场价卖。如果比市场价低一两千,会很受市场欢迎。”简单介绍了情况后,当天,刘奕雯以30万元的市场价拿下了刘一的家具店。“加上年费和押金,刘伟最后一共拿到了41万元。”

刘在查看店铺时,当场发现买家竟是同村的隔壁邻居。

一个店铺,从10多万到260万,3年涨了26倍。

二手商店就像发酵的老酒,随着时间的推移越来越醇厚。

陈达说,从武跑网的交易情况来看。三年来,买家的持续需求使得天猫店铺的成交价格以平均每年30%的速度增长。

“最近两年,二手店的生意越来越火爆。徐爱华的翻译店,如果放在2015年,只能卖十几万。但现在,价格涨了二三十倍。”

哪里有利润,哪里就有商机。

在淘商铺的二手市场,也有一批炒商铺的商人。他们时不时买下一批商铺,囤上几年,抓住机会卖给有需要的买家,从他们那里摸到几条“大鱼”。

那些倒卖店铺的大多是运营c

“和二手实体店不一样,能转手的二手网店一定是在日常经营。”陈达说,比如最现实的问题,门店的年度经营考核指标需要完成。而且,年费是要交的。

“炸店”要谨慎:孕妇装类目涨到20万,暴跌到5万。

三年来,“店家”们高屋建瓴,宴宾客,“塌楼”。

2015年之前,由于准入门槛高,主营孕妇装的天猫店铺价格涨到20万,很多公司大笔一挥就从中介手中接手了一批二手店铺。

但没想到的是,随着产妇天猫店的开业,店铺的买卖价暴跌到3-5万。

“那段时间,店铺的价格涨跌,就像股票的k线图一样。比买股票还刺激。”

在二手商铺的热潮下,除了“炒家”,网店交易平台的兴起更是势如破竹。

二手店铺发生变化,二手平台也跟着放大效应。

武炮。com隶属于陈达,成立于2010年,从一家公司发展到包括上海总公司在内的七家公司。

但是,有很多人忙着迎风,也有很多人扑倒在大街上。

“门槛低,店铺价格一直在涨。看起来做起来很容易,但是几乎每个月都有平台掉下来。”

对于平台来说,“获得买家”是最大的难点。“如果是新平台,买家不一定会发现,即使能发现,也不一定会完全信任平台。”

攻略:如何给自己的店铺估值?

经营品类很大程度上决定了卖家所经营店铺的价格。

以服装品类为例。包包二手价格5-7万元。男女店两部手机,3-5万元;店铺的鞋子二手价格在5-10万元。

另外,对于天猫店铺,卖家动态评分,是否有商标,店铺进行处罚。

况,是旗舰店还是专营店,是R标还是T标等等这些都会影响其转让的价格。

在二手淘系店铺交易市场中,经营中的网店常被称为“后端店铺”,后端即店铺后端价值,不怎么经营或已经停止运营的店铺被称为“壳子店铺”,即空壳店铺。

常用的估价算法是,把壳子店铺的价值与后端价值相加,等于后端店铺价值。

2017年天猫旗舰店的市场数据

一家网店值多少钱?主要看以下几点:

一看网店信用。

信用分是衡量一个店铺历史销量累计的最好凭证。

淘宝店的信用很好区分,在信用评价页面就可以直观的看到网店历史信用分,天猫店铺在内部也是适用这一套信用分体系的,只是前台不予展示。

还不是商家的普通用户,怎么才能看到天猫店铺的信誉分呢?

二看主营类目。

一般来说,淘宝实物类店铺价值>虚拟类店铺价值;天猫虚拟类店铺价值>实物类店铺价值。

为了冲钻,先做话费充值累积信用。这是多年前,大部分小卖家走过的弯路。陈达介绍,淘宝对于游戏话费等虚拟类目限制非常小,信用累积也比实物来得快得多,所以这类店铺价值不高。

天猫店因为管控严格,且入驻是邀约制。换句话说,普通卖家是无法在天猫去卖游戏话费类目的,一般是具备一定实力和规模的大卖家才会被邀请开店,这类店铺数量相对实物店铺来说更少,竞争压力更小,所以生意好做,网店价值便水涨船高了。

三看好评率。

店铺好评率在97%以下,店铺买卖的可能性就会很低。

四看,动态评分。

五看,违规记录。

一般违规不到节点处罚(节点处罚为12分、24分、48分)的一般影响不大,店铺如果有严重违规和售假违规,价值将大打折扣,愿意接盘的买家就很少了。

六看品牌名。

一个响亮的品牌或者店铺旺旺名会给你的店铺增值不少。

七看地区。

地区对于店铺的价值也有一定影响,由于江浙沪一带淘宝卖家居多,这一片的淘宝店价格也相对较高,同时面对当地税务问题,如果店铺所在地区过于偏远,买家就需要来回奔波,十分不便。

买卖店铺,老司机来支招:

一家天猫店铺的转让,一般需要确认三项基本要素:1.店铺 ;2.商标;3.公司。

以旗舰店为例,购买网店需要确认:1.店铺是否可以正常营业?2.商标是否可以转让?3.公司是否可以转让?这三项缺一不可。

另外,买家还需着重注意购买天猫店铺所属公司情况,例如公司安全保障等多方面问题。

交易前要确认店铺和店铺归属人的真实性。转让双方就店铺相关问题需沟通清楚。

尤其是店铺信誉及刷单问题,否则可能会在转让之后出现店铺被关闭的情况。提前规避清楚,清楚店铺的各项资料及指标,确认后再决定交易是重中之重。

值得一提的是,天猫店铺转让并非一次就能交易成功,买家付款一般是几次付清,最终交易完成才将全款付清。

 
 
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