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旧楼加装电梯后期费用,楼梯加装老人电梯费用

放大字体  缩小字体 发布日期:2022-12-23 18:00:43   来源:网络   作者:张女士   浏览次数:18
核心提示:想必现在很多人对于旧楼加装电梯后期费用方面的知识都比较想要了解,如今张女士也是在网络上收集了一些关于楼梯加装老人电梯费用方面的知识分享给大家,希望大家会喜欢哦。1.老楼加装电梯的费用,在不同城市相差很大。既与物价人力成本有关,也与补贴额度有关;上海市财产补贴28元,占40%;则加装电梯,为了全额拿到补贴,总

想必现在很多人对于旧楼加装电梯后期费用方面的知识都比较想要了解,如今张女士也是在网络上收集了一些关于楼梯加装老人电梯费用方面的知识分享给大家,希望大家会喜欢哦。

1.老楼加装电梯的费用,在不同城市相差很大。既与物价人力成本有关,也与补贴额度有关;上海市财产补贴28元,占40%;则加装电梯,为了全额拿到补贴,总要超过75万元左右。广州也有的达100万元。电梯本身10多万元,其余的相差较悬殊,利润率高,不然没有这么急吼吼地成为热点宣传?把“能装尽装,愿装尽装”硬生生的变成“不能装也要装,不愿装就强装”。

2.加梯的后续费用。据上海市城市精细化管理领导小组办公室等单位发文规定:加梯单元独立建帐户,由加梯所有人承担,支付日常管理、能耗、维护保养、改造、修理、检验、检测、安全评估,以后委托他人管理服务,或者购买相关保险管理等所需费用。据嘉定区有关费用测算,不含保险;也不包括零件更换,每台电梯约1.1~1.5万元;其中维保费按350元/台·月计算。这里没有含易损耗零部件费用。

3.由于加装电梯往往用户只有7~8户;1~2层不需要用,3层有选择性,可用可不用;与正常电梯房每台供30~60户经济没法比。

4.费用上涨大势所趋。大家注意了没有?为了加强安全管理,防止维护保养走过场,恶性低价竞争,留下安全隐患。深圳市近日发文征求意见,要求传统维保30台/月/人;按需维保60台/月/人;当超过以上数字,就要进行专项检查维保质量。目前维保市场恶性低价竞争,有的维保人员每月负责300台,只能“走马观花”,草草了事,给运行事故留下隐患。国家机关事业管理局前年曾出台8层门以下电梯,维保费是每台850元/月;这就意味着维护保养费用肯定会调高;人力资源成本随着物价飞涨也会增加;不少地方电价随着燃煤价格也在上调。政府不可能老是补贴?

5.易消耗零件更换是大头。网友往往被忽悠,似乎电梯运行十五年不需要修理?且不说能否在这种环境中(注意备注栏的使用环境: 5~40⁰c,电压波动±7%以内,相对湿度90%,粉尘等等,如果不能满足,停机、困梯,溜梯下墜等);电梯一般保修18个月,最多两年(从特种设备验收通过之日起计算)。而根据有关权威资料,相当部分零配件都开始陆陆续续要求更换,下面列出三十一项内容,实际上也还不限于此。

而加梯业主根本不懂行,只能靠维保单位,维保人员良心发现,提出方案报价,听之任之,全凭索取。否则,他们不保证运行安全无风险,只能停机等修,请君入瓮法。请仔细阅读附件。相当多的零配件在几年之内更换哦。是不是被加梯商,梯托,承包商挖了个坑,栽了摇钱树?

以上,还不包括装梯对主体结构安全风险,运行伤亡风险,井道连廊等建筑维修。天下无免费的午餐。

 
 
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